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毛坯房简易装修要多少钱?广州毛坯简易装修大全

2019-09-15 编辑:装修找怡妈


  现在大多人购买的房子大部分都是毛坯房,毛坯房只有门框没有门,地面与墙面都未做表面处理,还不能居住,只有通过简单的装修才能入住,那么毛坯房简单基础装修多少钱,毛坯房装修如何省钱呢,下面本文就来给大家介绍下吧。


毛坯房简易装修要多少钱?广州毛坯简易装修大全


  毛坯房简单基础装修多少钱

    1、墙面

  墙面基层处理,价格大概3元/㎡左右;墙衬加上高档涂料,价格为27元/㎡;821腻子加普通漆,价格为18元/㎡。

  2、地面

  地面找平价格为10元/㎡,地砖价格为95元/㎡(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂),强化木地板价格为85元/㎡。

  3、厨卫

  墙地砖价格大概为75元/㎡,卫浴设施价格大概在2500元左右,包管价格为85元/㎡,橱柜每延米价格为950元,防水价格为65元/㎡。

  4、吊顶

  铝扣板1.0厚价格为85元/㎡,边条价格每米10元左右,塑钢板价格50元/㎡,木龙骨石膏板平顶价格为100元/㎡,轻钢龙骨石膏板平顶价格为100元/㎡,龙骨石膏板直线造型吊顶价格为100元/㎡,木龙骨石膏板曲线造型吊顶价格为130元/㎡,木龙骨石膏板灯池造型吊顶价格为150元/㎡。

  5、阳台

  阳台地砖价格为60元/㎡,墙面刷乳漆或贴砖费用大概在80元/㎡,衣架及其他设备每套大概230元。


毛坯房简易装修要多少钱?广州毛坯简易装修大全


  二、毛坯房简易装修的步骤:

    1、准备好毛坯房装修工具

  毛坯房在装修前,需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外,最好提前在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。

  2、主体拆改

  主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,让我们后面的施工更加方便。这时也可以将门、橱柜、热水器、油烟机等物品确定下来。

  3、注意水电改造

  水电改造是毛坯房装修中至关重要的。如果墙壁、吊顶一旦封上,再想安装插座就比较困难。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。在水电改造时,最好到现场看着师傅做,做完要亲自验收。水电改造前,应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。

  4、立管、贴砖

  因为卫生间环境比较潮湿,包立管的材料一定不能用木龙骨,千万注意,即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。包立管材料最好采用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但红砖的牢固性更加出色。

  5、油工上阵

  现在做混油大部分都是直接用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,这样不仅不会浪费,还非常美观。刷墙步骤为找平、打磨、滚刷,效果好不好,就要看油工的手艺了。如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能等同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。


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  三、毛坯房装修省钱攻略

  1、少改墙体

  通常我们的毛坯房只要保证南北通透,户型结构合理就好,不要去刻意改动其他墙体结构,这样能够帮助您省去一笔装修改造费用,别看拆墙费用不高,但它的后期改造费用不小。

  2、少做柜体

  毛坯房装修应少做柜体,最好选择一个可以存储专业书籍的大书柜,不仅增加了收纳空间而且又省钱。

  3、多软装,少造型

  在电视背景墙上没有必要花费太多,直接上漆即可,在搭配上一些装饰画,可以让您空间又省钱又好看。


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  四、毛坯房装修注意什么?

  1、木工核算,木工制造的有些,比方鞋柜,应当留意制造鞋柜要用到哪些资料,各用多少?这类信息一定要理解详尽,咱们才干了解资料究竟需要多少,才干操控好费用。别的佳把各木作总价算出来,比方鞋柜的终究制品要花费多少(包含框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),假如报价和市价差不多,不如直购或厂家定做。格外提醒:假如橱柜的运用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品仍是售后服务都更有保证。

  2、油漆工程核算,油漆有些,悉数换算成桶或许升,由于油漆是按桶或许升来收购;电线要换算成卷或许米;辅料傍边的

  五、毛坯房屋出租注意事项?

  A、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

  B、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

  C、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体改造也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

  D、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。


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  六:毛坯房的验收

  1.门窗验收

  1.门窗关乎着业主的居住安全,不少家庭在装修中会更换门窗,验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。

  2.检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止装修公司推卸责任。

  3.检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。

  4.检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的,要仔细核实型材及配件。

  2.墙地面验收

  1.墙地面是出现问题比较多的地方,虽然有些可以通过后期装修来弥补,但也有不少直接影响到装修的质量和效果。

  2.与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。

  3.阳台

  两侧的墙面有裂缝属严重现象,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,则也存在着危险隐患,应及时向物业反映,免得影响装修工期。

  4.拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓,空鼓而不裂的面积应不超过200平方。如果装修时墙体有改建的,也要留意空鼓现象,严重的应要求立即返工。

  5.检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过装修来弥补。

  6.用卷尺测量层高,多测几处。建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。通过一些装修的技巧,可以增加视觉上的层高。

  7.通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。

  8.阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。装修完毕后,也不要忘了冲水试验。

  9.仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层导致而成。

  10.外墙的验收是个比较容易被忽视的环节,可以在大雨过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,其接缝处一定要密实,如果有问题尽早向开发商反映。

     广州毛坯简易装修大全就介绍到这里啦,希望对您有所帮忙,感谢观看!

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