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广州老房装修多少钱?老房子装修有什么技巧以及注意事项?

2019-05-19 编辑:装修找怡妈

  一、广州老房改造装修多少钱:

  1、旧房翻新的费用肯定是要比新房装修要贵一些,因为旧房装修前,要看墙面的破损程度如何再来定价,其中人工费的费用在15-60元/平方米。

  2、如果选择游击队的话,价格上要便宜很多,但是在包工包料上就没法确定了,因此在旧房装修时,还是要选着可靠的装修公司,或者自己动手装修。

  3、旧房翻新主要是对门窗、墙面的乳胶漆的滚涂、电气线路、卫生间器具、厨房、家具等换新,工人的费用在每平方米180元左右,材料费价格在300-500元左右每平方米,最终的价格还是按照室内面积计算。

  4、其他购买来安装的,可以根据品牌来决定价格。


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  二、老房子装修步骤:

  1、老房子装修步骤———主体拆除

  在改造时,要先进行主体拆除,其中包括对墙面、地面、门窗、水路、电路的拆除,并且要将拆改后的垃圾及时清理,让室内保持干净、整洁。

  2、老房子装修步骤———结构优化

  一般老房子的结构都不太好,所以在拆改时要进行结构优化,比如:可以将厨房做成开放式厨房,将卫生间的蹲式马桶改成坐式马桶。但是在优化时,不可拆承重墙,以免留下安全隐患。

  3、老房子装修步骤———隐蔽工程

  隐蔽工程是家装时最容易出问题的一个项目,所以在做隐蔽工程时,要先检查吊顶内的供水、空调、管道、线路等设备是否做了密闭试验。电器绝缘、电阻测试是否符合要求,燃材料是否做了做防火处理等。

  4、老房子装修步骤———水路优化

  水路改造是旧房翻新最重要的项目之一,因此,要对水路进行优化,但是在优化之前,业主要先检查旧房上、下水路是否有锈蚀、老化等现象。若有的话,最好更换新的PPR管,等水路改造完后再进行闭水实验。

  5、老房子装修步骤———电路优化

  电路改造也是老房改造的重点项目之一。据了解,一般老房电路使用的都是铝线,而铝线不但容易老化,而且导热性很差,很容易发热导致火灾发生。因此,在电路优化时,要将铝线换成2.5mm的铜线,这样才比较安全。

  6、老房子装修步骤———墙面、地面优化

  在进行墙面、地面优化时,要先对房屋进行勘察,看看地面、天花板是否平整,有裂纹,是否有脱落、起沙等现象。若有出现以上几种情况的话,那最好将墙面和地面铲除,然后用水泥砂浆做基础处理,再批刮耐水腻子,然后做优化处理。

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  三、广州老房装修如何选择材料?

  (1)墙面装饰材料的选择。家居墙面装饰尽量不要大面积使用木制板材装饰,可将原墙面抹平后刷水性涂料,也可选用新一代无污染PVC环保型墙纸,甚至采用天然织物,如棉、麻、丝绸等作为基材的天然墙纸。

  (2)地面材料的选择。地面材料的选择面较广,如地砖、天然石材、木地板、地毯等。地砖一般没有污染,如大面积采用天然石材,应选用经检验合格、不含放射性元素的板材。选用复合地板或化纤地毯前,应仔细查看相应的产品说明。目前木地板的种类很多,就其本身来讲,实木地板是不含有害物质的,而质量伪劣的复合地板可能包含有害物质。


  四、广州老房改造装修如何省钱:

  1.地面处理:如果老房的时间不长,水电使用没有问题,可以不翻新水电,地面的瓷砖如果没有出现空鼓、起皮等情况,可以将瓷砖进行抛光打磨处理,如果是实木地板和实木复合地板,如果房子本身层高足够,可以直接在原来的地板上重新铺一层,这样就省去了拆除的费用。

  2.墙面处理:老房子的墙面都比较旧,我们仔细观察一下,如果墙面没有出现起泡、脱落等情况,基层比较好,可以直接将原来的墙纸拆掉换上新的墙纸(墙纸可以自己动手拆)刷上新的乳胶漆。

  3.门窗处理:老房子的门窗都是用了好久了,如果门窗没有问题,比如不隔音、生锈、变形等。我们可以先把门窗清洁干净,用家具漆重新粉刷上色,效果也是非常好的!

  4.家具处理:老房子很多家具都需要更换处理,我们可以把太旧的家具卖给收二手收破烂的,也能赚回一些钱,如果是餐桌椅、茶几、衣柜这些实木家具,如果质量完好,我们可以洗干净用家具漆重新上色,立马旧变新!


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  五、老房装修的窍门?

  (1)基础工程和预算

  老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目,一坪预算约五到十万不等。

  (2)拆墙和漏水

  翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,老房装修还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。

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  (3)格局变换过大

  通常老房装修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。

  (4)水电线路汰旧换新

  电线类如电线、电话线、讯号线,在重新装修要重新配管与整理,同时也预先规划位置隐藏起来,兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化,最好趁着翻修汰换,延长使用寿命。

  (5)供电问题要注意

  现代家庭用电量增加,而老房子塬本的线路可能无法满足需求,为了安全起见,用电配置要能满足家电需求的量,以免发生危险。

  (6)天花板和地板

  装修完成的空间简洁美观,其实杂乱的线路都藏进了天花板,老房装修翻修时不妨仔细思考需要的用电设备,预先计画才能让整个室内空间乾净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外,若想规划和室,还可以架高地板,增加储藏空间。


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  六、老房子装修改造,不同于新房,需要注意很多:

  1、不要乱砸房屋结构,很多户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是砖混结构的,墙体改造的时候首先是承重抗震构件,其次才是围护分离构件,如果是为了扩大空间而打掉承重墙,那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。

  2、如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的,就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。而对于那种质量完好的,家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。

  3、墙顶地面、门窗、水电改造,这三项改造工作对于房屋质量可是起着至关重要的作用,所以在三方面进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工。在进行这三样改造的时候,一定要对房屋进行实地勘察,墙面裂纹、是否平整、有无脱落和起砂的现象,另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了,如果老化严重的就必须拆掉重做了。因为水电改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下闭水试验,还有就是很多旧房子都存在电线老化、违章布线的问题,这个也是需要重新改造的。

  4、避免做大吊顶,我国现行的住宅标准高层2.8米,净高为2.6米,如果要做一个大吊顶,那么会使居室举架更低了,过低的室内空间会使室内采过光受到影响,使人们的心理压力增加,不过在条件允许的情况下,还是可以做一些中空的小吊顶,效果还是很好的哦。

  5、不要把阳台当厨房用,这样虽然增加了使用面积,但是会增加下水道泄露的风险,容易给今后造成麻烦的。还有就是不管如何对旧房进行改造,业主们一定不要破坏房屋的承重结构,不然容易使整个房屋陷入危险中哦。

  6、旧房改造比新房装修还要复杂,建议发布装修招标信息,让专业的装修公司为您设计和服务!

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