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祈乐苑简介、祈乐苑的装修情况、祈乐苑周边配置

2019-05-19 编辑:装修找怡妈

  祈乐苑是位于海珠区的一栋住房小区,其占地面积:34900平方米,总建筑面积:163000平方米,容积率:4.6,绿化率:30% ,总户数:239。本篇将要来介绍祈乐苑的相关信息,关于他的简介,装修情况,交通情况,房源优势,周边配套以及祈乐苑物业自管的故事。一起来看看吧!

  一、祈乐苑简介

  祈乐苑位于海珠区怡乐路70号,占地面积: 3.49万平方米。 建筑面积: 16.30万平方米。 祈乐苑是属于楼高8层的没电梯住宅楼宇,户型面积由52-69平方米的两房和98平方米的三房两厅居多。间隔方正实用。 小区内有公共草坪,小区管理,会所等配套完善。邻近超市,学校,银行的便民设施和有多条公交车路线。 该小区有9层高楼梯楼,12层小高层电梯楼,27层高层电梯楼组成,另外还有一栋中山大学教授集资房在该小区。


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  二、祈乐苑的装修情况

  建材装修描述:结构:采用藏梁陷柱式钢盘混凝土框架结构;

  外墙:采用高级条形彩砖,预留空调机位置;

  内墙:厅、房纸筋石灰膏抹平,厨、厕水泥石灰砂浆打底;

  大堂:每幢大楼大堂入口设不锈钢信箱;

  门窗:分户门为防火门,户内门为夹板门;高级白色铝质窗框,配白色玻璃;

  厨房:配置给排水管及水龙头;

  供电:户内预留配电箱,独立电表;

  供水:独立水表;

  供气:小区内安装管道煤气,各住宅单位厨房预留煤气接口,经向煤气公司申请批准后即可开通;

  通讯:户内预留有线电视接收接口及IDD国际直拨电话线接口,经向电信局申请批准后就可开通。

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  三、祈乐苑周边配置

  学校:广州市第九十七中学、中山大学附属中学、怡海幼儿园、广安驾驶学校新港分部、瑞康路小学附设幼儿园、昌岗东路小学北校区、南武实验学校 ;

  商场:多品美超市;

  医院:广州医学院第一附属医院微创外科中心、广州市老年病医院、广东省职业病防治医院;

  银行:工行怡乐支行、中国工商银行怡乐路储蓄所、兴业银行ATM取款机 (怡乐路;

  饮食:红记砂锅粥、宏发甜品店、金稻酒家;

  娱乐:黄金海岸水上乐园。

  四、祈乐苑的交通情况

  公交:祈乐苑站

  途径路线:12路夜线空调 211路空调 460路空调

  怡乐村站

  14路空调 178路空调 184路空调

  188路 18路空调

  地铁:地铁二号线晓港站

  五、祈乐苑的房源优势

  1、此房户型:2室2厅2卫,朝向:南北通透,格局相当漂亮。

  2、户型,位置独特,视野开阔,空气清新,紧对花园,特别适合居家过日子。

  3、清晨时,您站在客厅里,沉浸着旭日的光辉,精神饱满舒畅。

  4、房价位超值。


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  六、祈乐苑自管的故事

  3年不涨物业费

  走进祈乐苑小区,映入眼帘的就是漂亮的大门、大气的小区园景以及装饰一新的小区入口长廊。三年前,这里治安混乱、垃圾乱扔、设施损坏严重。这些变化,让业主们想都不敢想。

  小区环境的这些改善都是自管后三年内发生的变化。自管的第一年,小区所有监控视频、消防设施等全部换新,算是收拾完前物业留下的烂摊子;自管第二年,业主开始用结余款项对小区环境进行改造,包括大门和花园整治、两个网球场换新、之前大片的卫生死角改造等。

  2013年6月,祈乐苑第一届业委会成立时,冼敏强就是业委会委员;去年换届时,他变成了业委会主任,一路见证了小区物业的发展变迁史。

  如今,小区里居民的休闲设施更多了,设备更加完善了,同时物业管理人员的忠诚度也更高了,物业费缴纳率更是高达100%。值得注意的是,物业管理费仍跟10多年前一样:楼梯楼0.7元/月/平方米,电梯楼1元/月/平方米,分文未涨。如今,祈乐苑小区成为业主自管的广州样本,不少小区业委会前来取经。

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