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懂合同,对装修,装修合同需要注意什么?

2019-11-21 编辑:装修找怡妈

装修房子也是家中的重要事情,所以说人们在对房子进行装修的时候,就应该选择正规的装修公司,然后提前做好的规划,这样装修出来的房子才能够让自己满意,在装修的时候要和公司签订装修的协议,那么对于装修协议合同内容有什么有些人会疑惑,另外也要知道装修合同需要注意什么。

  相对一些比较正规的装修公司来说,都是需要在装修的时候签订一份合同的,但是对于我们一般的朋友可能不知道在签订合同的时候需要注意哪些的问题,下面我们来为大家介绍关于签装修合同需要注意什么?签定装修合同三大窍门?签订室内装修合同需要注意什么?装修合同的作用是什么?很多人在装修的时候都会和装修队产生分歧,或许是因为材料,也许是因为工期,这个时候什么菜管用,那就是合同,所以我们要知道合同的重要性,那签订室内装修合同需要注意什么?装修合同的作用是什么?具体内容如下:


懂合同,对装修,装修合同需要注意什么?


  一、装修协议合同内容有什么?

  1、那房屋装修合同样本之委托方与承接方,房屋装修合同样本内容一:委托方与承接方。顾名思义,委托方其实就是房主自己,而承接方就是房屋装修公司。在签订合同的时候,房主们一定要仔细的了解装修公司的名称,最好是能够了解房屋装修公司的一些具体的资料,这样的话就可以保证不是假冒的装修公司。

  2、对房屋装修合同样本之工程项目概况、价款,房屋装修合同样本内容二:工程项目概况、价款。其中说明的是房主的装修房屋的地址,户型、施工内容、开工日期、竣工日期、材料款、设计费用、施工清运费、人工费等等。房主们应该仔细的了解每一笔收费的计算方法以及收费的依据,以保证不被欺骗。

  3、对于房屋装修合同样本之质量要求,房屋装修合同样本内容三:质量要求。这一点是非常重要的,房主们千万要看清楚,包括工程使用的主要材料的品种、规格、名称都是需要经过双方认可的。以工程的验收都非常严格的,一定是要按照国家所规定的法规所执行。此外,施工中,有些有些甲方特殊施工要求和质量要求,两者都是需要确认,增加的费用需要另签订合同等

  二、签装修合同需要注意什么?

  1、签订装修合同,竟然没有公章

  在装修房屋中,会有各种需要装修公司盖章的文件,例如装修合同、项目验收单据、材料购买单据、交接单据、付款单据以及竣工单据等等,有些住户在整理的时候,认为只需要经办人或者设计师签字就可以了,其实这是具有极大的法律风险的。

  2、装修术语不懂,吃亏大

  由于住户不懂装修术语而产生的装修纠纷比比皆是,也有一部分不良的装修公司利用这种漏洞坑害消费者,使得消费者自身合法权益受到侵害。例如住户在装修合同中没有明确标示出装修时所使用的装修材料型号,那么装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择,可能会选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材,而不选择甲醛含量低但价格是较昂的。

  3、现金付款风险大

  有些住户在选择付款方式的时候,选择以现金付款的方式来支付装修费用,但这其中却存在很大的“猫腻”。因为住户用现金支付的时候,收款的是装修公司经办人,并没有明确的凭证,有些装修公司就谎称公司并不知情,收款是经办人的个人行为,除此之外,以现金支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪方面的争议。

  4、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。


懂合同,对装修,装修合同需要注意什么?


  5、合同主体不明晰

  合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同还要盖章的公司名称一致。

  6、权利义务不清

  为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。

  7、增减项未加入合同

  如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。


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  8、监理概念模糊

  合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

  9、有关流程,新房装修合同注意事项第一个要关注的就是签订的程序,清楚自己想把家打造成什么效果,搞清楚了程序才不会被装修公司牵着鼻子走,从一开始就掌握装修的主动权。常见的新房装修合同流程是,并且跟设计师进行讨论。确定讨论结果,设计师确定设计方案;装修公司给出装修预算;第业主要对装修总价进行确认;业主和装修公司商讨具体的施工期限;就是确定预付款具体金额;是双方要对合同责任进行确认;就是签订装修合同。以上八步只是一个大概的流程,不同的公司可能会有些出入。

  10、对权利义务要明确,业主在和装修公司签订合同之前要对权利和义务进行详细说明,例如施工现场出现安全问题是谁负责,施工人员出现问题是谁负责等等,为了避免延误施工进度,这些都应该在合同之中具体的写明,这是避免出现装修纠纷的重要措施。签合同关键的就是要明确彼此的权利义务,这点在装修合同中同样重要,所以这也是新房装修合同注意事项中最关键的一点。

  11、如果文件不齐,小编建议广大业主一定要把所有材料都保存好,尤其是发票单据,这些都是保障自身利益的工具。文件是否齐全也是新房装修合同注意事项中要关注的一点。对于很多装修小白来说根本不清楚装修合同具体该包含哪些材料,有些装修公司也跟着糊弄,不把文件都备齐。其实装修中的工程预算书、设计图、施工图等都应该是合同内的文件,这些往往都被装修公司给省去了,这种做法会给日后的施工带来很多隐患。

  12、主体要清晰,一份正规的合同中是应该包含甲乙两方的名称和联系方式等信息的,合同中属于装修公司填的项目必须要添清楚,然后进行核实,有些资质不全的装修公司会在填合同的时候直接盖一个公章了事,还有的公司名称和公章名称不符,这些都是不正确的,要特别注意。


懂合同,对装修,装修合同需要注意什么?


  三、签定装修合同三大窍门?

  1、关于设计图纸:很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上会存在差距。因此,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。

  2、关于合同文件:一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。而施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。因此在合同中应有详细的施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,所以,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

  3、避免做不到的条款:有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内环境条款。如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工后,请专业检监测机构对室内环境进行监测,要求室内环保”。

  四、装修合同的作用是什么?

  装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

  以上我们为大家介绍的是关于签装修合同需要注意什么?签定装修合同三大窍门的相关问题,对于这方面的问题我们因为不常常会经历,所以难免会有些不太了解的地方,希望我们的介绍能够给大家带来一些的帮助。

  对于装修协议合同内容有什么,上面的文字已经为您做出了介绍,这么多内容大家一定要仔细了解清楚,这样才能够防止上当受骗,而且在选择装修公司的时候一定要选择一家正规的公司才是可以的,这样才能够得到保障,对于装修合同需要注意什么,了解了这些事情之后,避免走入陷阱。

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