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精装修交房时注意事项有哪些?

2019-07-19 编辑:装修找怡妈

买房时精装修房的房型越来越流行,精装修房新房交房时验房问题也颇多,现代很多年轻人在高速经济发展下选择的为了省事而选择的住宅形式,那么真的能做到省心省事了吗?为了避免以后闹心我们一定要在验收时把好关。接下来小编就带大家一起来了解一下精装修房新房交房时的7个注意事项!

 精装修交房时注意事项有哪些?

 

1、隐蔽工程

 

所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生,不知怎么下手,此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。

 

1)水路:普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。其中,中水是收集利用的雨水,用来冲马桶或浇花。此时需要注意,热水和中水是否具备,以及是否接错管道,同时需知道水表的位置。除此外,水管的材料也需要进行了解,确认是国家指定的合格材料。

 

(2)防水:在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如较低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

 

(3)电路一定要引起注意,核心查看配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

 

(4)吊顶可以用肉眼便可判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨,其性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

 

2、空气检测

 

空气污染是装修污染中最突出的问题,同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修修房使开放商装修好的房子,那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以,空气检测是验房是重要环节。

 

首先,购房者确认使用的装修材料是符合国家标准的;之后,根据国家标准,工程竣工以后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出具检测报告,各项指标均达标才可交房。

 

 

3、墙漆

 

核心查看墙墙漆的涂刷是否均匀,漆膜一致。

 

4、墙地砖

 

用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

 

5、厨卫

 

检查水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,关注排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

 

6、门窗

 

用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

 

7、通风

 

测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌,可能就是回风阀失灵了。

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