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买房时房屋交接确认书要怎么写?哪些需要随房交付?

2019-02-10 编辑:装修找怡妈

买房交接的环节是非常重要的,其中随房交付的物品一定要点清,不能出现疏漏。比如新房入住的交付物主要为房屋钥匙,二手房交付物则比较繁琐,涉及到钥匙、水电煤气卡、门禁卡等物品。

房屋交接确认书

一、新房入住交付物有哪些?

 

新房入住需要领取的交付物有:

 

1、房屋钥匙:签署《房屋验收交接单》之后向开发商领取。

 

2、物业电梯卡、门禁卡、报箱钥匙:在缴纳物业费后,向物业方面领取。

 

二、二手房入住交付物有哪些?

 

1、水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙,在确认房子无问题以及水电煤气设施正常无欠费之后,由原房主转交给购房者。

 

2、物业费用结清证明,需要购房者、业主、中介公司三方一起到物业公司结清原房主的应付费用,然后由物业公司提供结清证明并交付购房者保管。

 

3、水费电费账单,在房屋交付时候,购房者需要亲自检查水表和电表是否正常,然后保留上个月缴纳的水费和电费账单。

 

三、交房流程:

 

1、通知取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。

 

3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。

 

4房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。

房屋交接确认书

四、房屋交接确认书

中介看房确认书范本

甲方(委托方):                             

乙方(受托方):                            公司

委托方式:购房

房屋类型:写字楼( 民宅( 门面房(

途:居 住(

以上房屋甲方委托乙方代理寻找,代理期三个月,在委托期间,当乙方给甲方找到合适的房子,并签订租赁合同时,甲方应返给乙方月租金的          %作为乙方佣金。(注:如看房未成功,乙方不向甲方收取任何费用)。

若甲方在乙方的协助下与业主签订正式合约。乙方负责检验业主房屋的产权证等相关证件及协助甲方进行家私盘点,以确保房屋的真实性。

若甲方与业主在未签订租赁合同前交换联系方式或在六个月内、与乙方介绍之房屋业主自行成交、通过其他中介与乙方带看过的房屋业主自行成交、将我公司提供的房源信息提供给其他个人或公司发生以上情况视为乙方代理成功,甲方愿意依照本协议办理,付三倍月租金给乙方作为赔偿金。

本委书甲乙双方签字生效,并可以传真形式签字生效。

所看房屋:

第一套房                                                                     看完签字:                                          

第二套房                                                                     看完签字:                                          

第三套房                                                                     看完签字:                                          

第四套房                                                                     看完签字:                                          

第五套房                                                                     看完签字:                                          

第六套房                                                                     看完签字:                                          

甲方(签字或盖章):                                             乙方(盖章)                                          

身份证号:                                                               资质证号:                                              

联系电话:                                                               联系电话:                                              

本委托于                                日在                公司签定

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